装饰工程承包合同

装饰工程承包合同范本

在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的装饰工程承包合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：

乙方：

甲方将工程的瓦工装饰工程发包给乙方，为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

一工程概况

二包清工；包辅材；包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

三工程承包范围

1、承包范围：工程图纸与设计变更单中的所有瓦工装饰项目。

2、具体工作内容

⑴材料场内运输、装卸。

⑵脚手洞封补、门窗框与墙面缝塞填以及护角以及图纸要求的粉刷部位。 ⑶与其他工种的配合施工。

⑷施工规范及常规要求。

⑸用于本工种施工及检验用的轴线、水平线弹制（如外墙大角线、窗户定位线、室内地评标高50线、楼梯踏步定位线等）。

⑹因设计变更引起的工程量增减或返工重做。

⑺施工中所需机械设备的进场安装及退场搬运。

⑻文明施工要求的场地整齐、清洁及机械保养等工作。

⑼地面施工时的平土、整土以及回填土。

⑽部分零星砼、砌体工程（如主体时遗留的施工洞口等）。

⑾水电管线槽的修补。

⑿室外台阶、坡道。

⒀室外散水坡及明沟。

⒁图纸规定的室内地砖、墙面砖、电梯套的粘贴。

⒂图纸规定的室外墙面砖的粘贴。

⒃粉刷前的涂刷界面剂与摔浆。

四材料及工用具

1、材料管理

⑴乙方领用工程用料必须经现场施工员填写“材料领（耗）料单”，经项目经理批准后方可到现场材管员处领（耗）用。

⑵机械设备经项目经理同意后方可使用。

2、工用具管理

⑴甲方提供垂直运输、砼砂浆搅拌机械设备。

⑵乙方自备手推车、移动电箱、照明灯具、靠尺、角尺、刀口条、小型切割工具及刀片、操灰板、木槲、砌墙线、小锤、铁凿、扫帚、拉毛工具、抄平水管、胶皮水管、灰浆桶、铁锹、羊镐、墨汁、标记笔等，个人自备工具以及胶皮手套、手套、雨衣、雨靴等劳保用品。所有涉及使用安全的工用具须经项目部安全员检验合格后方可使用。自备工用具维修保养乙方自理。

⑶甲方提供给乙方使用的工用具使用前由双方共同验收，双方确认验收合格后交由乙方保管使用，使用期间需做好工用具的清洁保养，工程结束时需完好移交给甲方。

五质量要求

1、工程质量必须达到国家现行施工及验收规范及建设、监理和甲方的要求。

2、乙方发现设计有误，须向甲方提出，取得文字变更手续后方可继续施工。

3、乙方在完成每一施工部位或工序后，必须经认真的自检互检合格后，方可报甲方核验。经甲方验收合格后方可继续施工。

4、乙方对现场所有的施工成品（包括预留孔洞、预埋管线及箱、盒等）负有保护的义务，如有损坏，均由乙方自费修复至原状。

5、乙方在施工每一楼层、部位或构件时，必须认真执行装饰装修施工规范；确保装饰面观感效果，避免空鼓等影响装饰美观效果的质量通病。若发生则由乙方负责修复。

六安全、文明施工

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及甲方的各项规定，严格按安全规章组织施工。

2、安全事故：若发生工伤事故，费用5000元以下的由乙方承担，超过5000元以上的部份由乙方承担40%费用；对于人为破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。

3、发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

4、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场整洁。及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。

5、乙方新到人员必须先到项目部的安全部门报到，先学习后上岗。

6、未经许可工地严禁住有女工和家属工，由此发生意外伤害，均由乙方负责。

7、承包班组统一着装（工作服），配戴统一安全帽。

七工程承包费用及结算方式

1、承包费用

本工程乙方总工程量约为，工程款约为元。竣工后按乙方实际完成的工程量进行结算。

2、计价方法

①承包费用：按合同规定的工作内容一次性包死。承包单价：砖混结构按照建筑面积（建筑面积按照内蒙古自治区的现行定额规定计算）元/平方米（框剪结构：外墙粉刷元/平方米，外墙贴面元/平方米，内墙粉刷元/平方米，室内贴地面元/平方米，室内贴墙面元/平方米，楼梯按投影面积元/平方米，单项承包门窗洞口均需全部扣除）。

②以上承包费用中已含承包人自备工具费及辅材费用，职工养老金以及职工医疗费用，防暑降温费用，1%的个人调节税，1.5%的综合保险费。其中个调税及综合保险费由甲方统一代为缴纳，结算时在工程款中扣除，职工养老金由乙方为其职工代缴。

③承包范围外发生的零星用工单价_______元/工日；零星用工必须于当日经施工员签证，项目经理批准。

④付款方式：甲方每月核算承包人的工作量，按合同单价结算，并核算承包班组材料耗用量，超出定额规定用量的材料按采购价由乙方承担。承包项目完成后结清总工作量的90%，余款在半年内付清。

⑤承包班组交通费用自理。

八保证金的交付与退还

乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工、文明卫生、环境管理，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，愿交履约保证金元（按承包总价的10%缴纳），并于合同签订后，队伍进场施工前一次性交清，待乙方承包的工程全部完成，甲方及监理验收合格，由甲方主要负责人审核同意后全部退还。如乙方不能履行合同，保证金则抵作违约金来补偿甲方因乙方原因造成的损失。

九双方职责与权限

（一）甲方

1、甲方委派同志为该工程现场施工负责人，协调安排施工。

2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。

3、做好材料供应工作，切实解决好施工用水、用电、垂直运输，保证工程顺利施工。

4、在施工过程中，乙方违返有关规定，未按进度计划及安全、质量、文明施工等要求施工，造成质量低劣、材料浪费、进度滞后和损害甲方信誉，甲方有权责令乙方限期整改，拒绝整改或整改无效，甲方有权单方面中止合同。并按完成工程量的80%结算，甲方不承担乙 ……此处隐藏9180个字……罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

第四条 环境安全标化

4.1 本工程乙方现场文明施工要求为：建立现场安全生产保证体系，通过安全生产保证体系的认证并达到“上海市标化工地”标准要求，并承担安全贯标，一体化贯标和上级部门各种检查和罚款所发生的费用。如达不到以上标准，甲方将对乙方进行合同总价 %的罚款。

4.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。

4.3 乙方要严格执行各级政府的法律，法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

4.4 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。

4.5 乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品，应在甲方允许的供应商中采购上述物资，且必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。

4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。

4.7 发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。

4.8 甲方为保持自身的声誉，品牌，形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限内整改完毕;发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

4.9 乙方如达不到本合同约定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期，经济损失全由乙方全额承担。且乙方愿意接受达不到安全标化标准的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的 %，由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

经甲乙双方友好协商，现甲方委托乙方承包甲方所需的装饰工程，为明确甲、乙双方的责任和权益，确保工程质量和工期，达成如下合同条款：

一、工程概况：

1、工程地点：成都高新区盛邦街333号12栋4单元32层2号

2、工程内容：以附属报价表及与报价表配套的设计内容为准，实行预算包干，如有项目增减应甲乙双方共同协商后并另出文字说明，所列项目：吊顶、门窗套及木门、墙地装饰、水电、电视电脑线路改造、卫和间设备及灯具安装。

3、承包方式：由乙方提供设计、物料供应、施工及安装。

4、工程造价：（人民币）。详见预算所列项目。

5、工程期限：自年日至月施工，工期顺延）。

二、付款方式：

1、双方签定合同后三日内，甲方即应向乙方支付工程定金计：贰万元整（人民币）。

2、工程施工完工后，甲方再向乙方支付工程尾款计：（人民币）。

3、工程施工产生所有款项均汇入本公司指定代理人胡志平账户，卡号：（）

三、甲方责任：

1、与乙方共同确定装倏规格标准，仔细阅读预（决）算表，认真识别设计施工图，并签字认可。

2、负责协助乙方办理装修施工的各项手续。

3、负责提供施工用水、用电，保障现场施工条件。

4、负责监管所有到场材料质量，并认真签定材料进场单据。

5、物管保证金由甲方垫付。在第二次付乙方工程款时扣回。

四、乙方责任：

1、安全、文明、合理安排施工，严格贯彻施工程序，保质保量地完成施工任务。质量达到验收标准的要求。如因乙方原因发生安全事故，甲方概不负责。

2、合理安排工期，确保甲方室内外现有房屋结构和设施及完工交验前的成品保护。如有损坏，应负责赔偿。保护环境，垃圾清运。

3、乙方负责提供两年的质保期。质保期内因乙方质量问题一律免费维修。质保期后及因甲方使用发生的问题由甲方承担费用。

五、违约责任

1、违约方应承担全部法律责任。

2、如材料、施工技术不合要求，施工工期延后5天以上等按违约处罚总价5%，如发生重大质量和房屋设计损坏事故，甲方有权要求乙方撤换施工人员或终止合同。

3、如甲方不能按期付款（三日内），乙方有权暂停施工，工期延误或造成其他后果，应由甲方自行承担。

六、施工中如甲方要求更改认可后的施工方案或另有新增项目需双方商定后，甲方认真签定更改单与新增项目单价表，并一次性付清其款项，乙方立即进料，精心施工，达到双方满意的效果。

七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。合同自签定之日起生效，全部合同条款履行完毕后失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》的规定，结合家庭装饰、装修工程交易本工程情况，双方达成如下协议：

一、工程概况

1、甲方将自己 镇 小区（街道） 号楼住宅的室内装饰工程以 形式交给乙方承做。

二、合同价款 大写 元（￥ 元）。

三、工期 天，从 年 月 日起至 年 月日止。

四、工程款付款方式：签订合同当日付总款50%，剩余款项工程结束一次付清。

五、违约责任：

1、甲方未办理任何手续，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此而产生的损失和事故，由甲方负责并承担损失。

2、甲方超出合同内的装修项目所产生的费用由甲方承担。

3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑或设备管线，由此而产生的损失和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

4、因一方原因合同无法继续履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

5、甲乙双方协商约定事项，签订合同之日起，双方不得违约，任何一方违约，应承担对方20% 的违约金。

附则：1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同履行完毕后自行终止，双方签字后生效。

注：项目工程施工表附后。

甲方： 电话：

乙方： 电话：

年 月 日